Mönchengladbach baut mehr Wohnungen als je zuvor – trotz Krise in NRW
Sofia Reising
Mönchengladbach baut mehr Wohnungen als je zuvor – trotz Krise in NRW
Mönchengladbach verzeichnet einen dramatischen Anstieg der Wohnbautätigkeit und übertrifft damit den Rest von Nordrhein-Westfalen bei Weitem. Während die Baunachfrage im gesamten Bundesland 2025 zurückging, genehmigte die Stadt Millionen an Fördermitteln und errichtete Hunderte neuer Wohnungen mehr als im Vorjahr. Steigende Kosten und höhere Kreditzinsen belasten zwar die gesamte Region, doch die lokalen Bemühungen scheinen sich auszuzahlen.
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Der Wohnungsbau-Schub der Stadt begann 2023 mit dem Start der Wohnungsbauinitiative. Rund 43 Millionen Euro Eigenkapital flossen in die Förderung des Baus. Bis 2025 führte dies zu 758 fertiggestellten Wohnungen – ein Anstieg um 188 Prozent gegenüber 2024.
Mönchengladbach stellte zudem 2025 insgesamt 43,2 Millionen Euro für den Bau von 218 Sozialwohnungen bereit. Dies folgte auf einen deutlichen Ausgabenanstieg: 2024 hatte die Stadt bereits 274 Prozent ihres Sozialwohnungsbudgets aufgebraucht – 2021 waren es lediglich fünf Prozent gewesen. Die Bauquote lag bei 28,4 Wohnungen pro 10.000 Einwohner und platzierte die Stadt damit auf Platz drei unter den kreisfreien Städten, 43 Prozent über dem Landesdurchschnitt.
Unterdessen kämpfte Nordrhein-Westfalen mit einem breiten Rückgang. Im gesamten Bundesland wurden 2025 nur noch 37.185 Wohnungen fertiggestellt – ein Minus von 9,4 Prozent gegenüber 2024. Die Bauquote sank auf 19,8 Wohnungen pro 10.000 Einwohner. Die steigenden Kosten spielten dabei eine Rolle: Der Preisindex für Wohngebäude kletterte Anfang 2025 um 3,2 Prozent. Auch die Kreditzinsen stiegen seit 2022 von nahe null auf nun drei bis vier Prozent.
Mit ihrer konsequenten Investitionsstrategie und politischen Weichenstellungen hebt sich Mönchengladbach in einem schwierigen Marktumfeld ab. Die Stadt führt das Wachstum im Wohnungsbau an, während die übrige Region mit rückläufigen Bauzahlen und höheren finanziellen Hürden zu kämpfen hat. Angesichts steigender Fördergelder und Neubauten werden lokale Verantwortliche in den kommenden Jahren genau beobachten, ob sich dieser Trend fortsetzt.
