Offenbachs neues Quartier 4.0 verbindet Wohnen, Arbeiten und Nachhaltigkeit auf historischem Bahnhofsareal
Sofia Reising
Offenbachs neues Quartier 4.0 verbindet Wohnen, Arbeiten und Nachhaltigkeit auf historischem Bahnhofsareal
Aurelis Real Estate entwickelt das Quartier 4.0 – ein gemischt genutztes Stadtentwicklungsprojekt auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs in Offenbach. Das Areal wird Wohnraum, Gewerbe-, Einzelhandels- und Gastronomieflächen sowie soziale Infrastruktur wie eine Schule und eine Kita umfassen. Im östlichen Abschnitt soll bis zum Frühjahr 2024 der Bau eines 2,5 Hektar großen Parks beginnen.
Das Projekt liegt etwa zwei Kilometer östlich des Offenbacher Stadtzentrums und ist durch gute ÖPNV-Anbindungen mit dem Umland vernetzt.
Entlang der Straße In der Kalkwiese sind fünf Hochhäuser im Bauhaus-Stil geplant, die urbane Produktions-, Forschungs- und Büroflächen beherbergen werden. Zudem werden die ehemalige Güterhalle und eine angrenzende Villa für gewerbliche und Bürozwcke revitalisiert.
Am Eingang des Quartier 4.0 entsteht mit dem Projekt „Matches“ ein Hybridbau in Holzkonstruktion, der Büros und Einzelhandelsflächen bieten wird. Insgesamt sind in acht Teilprojekten rund 30.000 Quadratmeter Mietfläche vorgesehen.
Inspiriert von der Industrie 4.0 zielt das Quartier 4.0 darauf ab, moderne, emissionsarme und digital ausgerichtete Unternehmen anzuziehen. Nachhaltigkeit steht im Fokus: Geplant sind Photovoltaikanlagen, begrünte Dächer und gestaltete Außenflächen zur Ressourceneffizienz.
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Das Projekt verbindet sanierte Bestandsgebäude mit neu errichteten, nachhaltigen Bauten und schafft so eine Mischung aus Arbeits-, Wohn- und Freizeiträumen. Der Baubeginn des Parks markiert den nächsten Schritt zur Verwirklichung des Vorhabens.
