Hessen baut mehr – doch bezahlbare Wohnungen bleiben knapp trotz Rekordgenehmigungen

Mehr neue Wohnungen genehmigt in Hessen - Hessen baut mehr – doch bezahlbare Wohnungen bleiben knapp trotz Rekordgenehmigungen

Hessen verzeichnete im vergangenen Jahr einen deutlichen Anstieg bei Baugenehmigungen – doch bezahlbarer Wohnraum bleibt Mangelware. Obwohl die Behörden Tausende neue Wohnungen freigegeben haben, warnen Branchenvertreter, dass die Zahlen den Bedarf bei Weitem nicht decken. Die Kluft zwischen Genehmigungen und dem tatsächlichen Wohnungsbedarf wächst in den Städten der Region weiter.

Im Jahr 2025 wurden in Hessen 16.772 Wohneinheiten genehmigt – ein Plus von 21,8 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Davon entfielen 12.752 auf Wohngebäude, was einem Anstieg von 16,5 Prozent entspricht. Auch die Genehmigungen für neue Wohngebäude stiegen um 7,4 Prozent auf 3.349 Projekte. Beim nichtwohnlichen Bau gab es hingegen einen leichten Rückgang: Hier wurden 1.189 Vorhaben genehmigt, 1,8 Prozent weniger als 2024.

Thomas Reimann, Präsident des Verbands Hessischer Bauunternehmer, begrüßte zwar die Fortschritte, betonte aber, dass sie nicht ausreichten. Die genehmigten Wohnungen lägen weit unter dem, was Hessen eigentlich benötige, so Reimann. Zudem forderte er schnellere und kostengünstigere Bauverfahren, um die Wohnungsnot zu lindern.

Zwar gibt der Anstieg der Genehmigungen Grund zur Hoffnung, doch der Verband wies auf ein anhaltendes Problem hin: das Fehlen bezahlbarer Optionen. Ohne genauere Daten zu fertiggestellten Projekten in Großstädten wie Frankfurt oder Wiesbaden bleibt unklar, wie viele der genehmigten Wohnungen tatsächlich gebaut werden – und zu welchen Konditionen.

Der Boom bei den Baugenehmigungen deutet zwar auf eine Belebung im hessischen Wohnungssektor hin. Doch Experten bestehen darauf, dass mehr getan werden muss, um aus Genehmigungen auch bezahlbaren Wohnraum zu machen. Bis dahin werden die Bewohner in den Ballungsräumen weiter mit hohen Preisen und knappen Angeboten kämpfen müssen.